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Estimer une propriété →Terrebonne s’impose comme l’une des banlieues les plus recherchées de la couronne nord de Montréal. Avec des unifamiliales à environ 520 000 $ — bien en dessous de la médiane montréalaise de 625 000 $ — la ville attire une part importante des 24 000 résidents qui quittent l’île chaque année selon l’ISQ.
💰 Prix moyen des propriétés à Terrebonne
Le marché immobilier de Terrebonne est en forte hausse, porté par l’exode montréalais et la demande croissante pour la banlieue nord.
~520K$
unifamiliale Terrebonne
625K$
unifamiliale Montréal
24 000
résidents/an quittent MTL
ℹ️ Note : À environ 520 000 $, Terrebonne offre une économie d’environ 105 000 $ par rapport à la médiane montréalaise de 625 000 $ pour une unifamiliale.
🏙️ Quartiers populaires de Terrebonne
Terrebonne se divise en plusieurs secteurs, chacun avec ses caractéristiques propres :
Lachenaie
Secteur en bord de l’eau, populaire auprès des familles. Quartier résidentiel paisible avec accès aux parcs riverains.
Vieux-Terrebonne
Charme historique, rues pavées et restaurants. Populaire auprès des jeunes professionnels cherchant un cachet unique.
La Plaine
Développements récents, maisons neuves et prix compétitifs. Idéal pour les premiers acheteurs.
Terrebonne-Est
Secteur familial établi, proximité des écoles et des commerces. Bon rapport qualité-prix.
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Estimer une propriété⚖️ Terrebonne vs Laval : le comparatif
Terrebonne et Laval sont les deux grandes options de la couronne nord. Voici comment elles se comparent :
| Critère | Terrebonne | Laval |
|---|---|---|
| Unifamiliale | ~520 000 $ | Plus élevé |
| Métro | Non | Oui (ligne orange) |
| Train de banlieue | Oui (exo) | Partiel |
| Ambiance | Banlieue calme | Plus urbain |
💎 Verdict : Terrebonne est idéale si vous cherchez le meilleur prix pour une unifamiliale et que vous n’avez pas besoin du métro au quotidien. Laval convient mieux si le transport en commun est prioritaire.
📈 Investir à Terrebonne en 2026
La banlieue nord est en forte hausse. Plusieurs facteurs soutiennent l’investissement à Terrebonne :
✅ Demande soutenue — 24 000 résidents/an quittent Montréal (ISQ), dont beaucoup vers la couronne nord
✅ Taux directeur favorable — La BdC maintient le taux à 2,75 % depuis janvier 2026
✅ Prix encore accessibles — À ~520K$, Terrebonne reste abordable comparé à Montréal (625K$)
✅ Développement — Nouveaux quartiers résidentiels et amélioration des infrastructures
⚠️ Conseil : Si vous investissez pour la location, vérifiez le potentiel locatif du secteur avec un courtier local qui connaît le marché de Terrebonne.
🚆 Transport vers Montréal
Le transport est souvent la préoccupation numéro un des acheteurs à Terrebonne. Voici les options disponibles :
Train de banlieue exo
Ligne Mascouche, trajet vers la Gare Centrale de Montréal
Autobus express
Liaisons vers le métro de Montréal aux heures de pointe
Autoroute 25 / A-640
Accès routier vers Montréal, trajet de 30 à 45 minutes selon le trafic
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d’une maison à Terrebonne en 2026 ?
Le prix médian d’une unifamiliale à Terrebonne est d’environ 520 000 $. La banlieue nord est en forte hausse grâce à l’exode de 24 000 résidents/an qui quittent Montréal (ISQ).
Quels sont les quartiers les plus populaires à Terrebonne ?
Lachenaie (bord de l’eau), le Vieux-Terrebonne (charme historique), La Plaine (maisons neuves) et Terrebonne-Est (secteur familial établi).
Terrebonne ou Laval : où acheter ?
Terrebonne (~520K $) est plus abordable. Laval offre le métro. Le choix dépend de votre budget et de vos besoins en transport.
Est-ce un bon moment pour investir à Terrebonne ?
La banlieue nord est en forte hausse. Avec le taux directeur à 2,75 % depuis janvier 2026, les conditions sont favorables pour l’investissement.
Comment se rendre à Montréal depuis Terrebonne ?
Train de banlieue exo (ligne Mascouche), autobus express vers le métro, et autoroutes 25 / A-640 (30-45 min en voiture).
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