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Calculer ma capacité →La Banque du Canada a rendu sa décision de mars 2026. Les taux hypothécaires continuent leur tendance baissière, avec un fixe 5 ans autour de 3,69 % et un variable à ~3,35 %. Voici l’analyse complète pour le marché printanier.
🏦 Annonce de la Banque du Canada — mars 2026
La BdC a maintenu son taux directeur en mars 2026, poursuivant la pause amorcée après les baisses successives de 2024-2025. L’inflation se stabilise près de la cible de 2 %, et l’économie montre des signes de reprise modérée.
2,25 %
Taux directeur maintenu
4,45 %
Taux préférentiel
-2,75 %
Baisse cumulée depuis 2023
💡 Le saviez-vous ? Le taux directeur est passé de 5,00 % à 2,25 % en 18 mois (mi-2024 à début 2026). Le taux préférentiel, lui, a baissé de 7,20 % à 4,45 % sur la même période.
💰 Tableau des taux hypothécaires — mars 2026
Voici les taux en vigueur pour le mois de mars 2026 au Québec :
~3,69 %
Fixe 5 ans (meilleur taux)
~3,35 %
Variable (meilleur taux)
4,45 %
Taux préférentiel
✅ Conseil : en mars 2026, le variable est redevenu inférieur au fixe. C’est un retour à la normale historique qui avantage les emprunteurs tolérants au risque.
📊 Comparaison février vs mars 2026
Les taux ont continué à baisser légèrement entre février et mars 2026 :
Février 2026
Fixe 5 ans : 3,89 – 4,29 %
Variable : 4,45 – 4,90 %
Préférentiel : 4,45 %
✅ Mars 2026
Fixe 5 ans : ~3,69 %
Variable : ~3,35 %
Préférentiel : 4,45 %
💡 Point clé : le marché obligataire a continué de baisser, entraînant les taux fixes à la baisse. Le variable a aussi baissé sous le fixe, un retour à la normale historique.
🏠 Impact sur les acheteurs et vendeurs à Montréal
La baisse des taux crée un contexte favorable pour le marché printanier montréalais :
1. 💳 Pouvoir d’achat en hausse — Un ménage à 100 000 $ peut emprunter ~500 000 $ à 3,69 %, contre 485 000 $ en février
2. 🏠 Plus de propriétés accessibles — Le seuil d’entrée baisse pour les condos et plex
3. 📈 Vendeurs avantagés — Plus d’acheteurs qualifiés = plus de compétition sur les offres
4. 🔄 Renouvellements favorables — Ceux qui renouvellent en 2026 bénéficient de taux nettement inférieurs à 2023
🧮 Calculez votre capacité d’emprunt avec les taux de mars
Calculateur capacité d’emprunt →🔮 Perspectives pour le printemps 2026
Plusieurs facteurs détermineront la direction des taux au printemps 2026 :
1. 📉 BdC prudente — Possible baisse supplémentaire de 0,25 % si l’économie ralentit
2. 📊 Inflation maîtrisée — Proche de la cible 2 %, favorable à des taux stables ou en baisse
3. 🌍 Tarifs américains — Les tensions commerciales pourraient peser sur l’économie canadienne
4. 🏠 Marché printanier — La hausse saisonnière de la demande pourrait accélérer les transactions
💡 Point clé : le fixe 5 ans pourrait passer sous les 3,50 % d’ici l’été 2026. Pour les acheteurs, c’est le moment idéal de se préqualifier et cibler un bien avant la haute saison.
Profitez des taux bas pour calculer votre capacité
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