Taux hypothécaires : que prévoir pour le 29 avril 2026 (Banque du Canada) ?

Après deux pauses consécutives de la BdC, la prochaine annonce est fixée au 29 avril 2026. Pour acheteurs, renouvelants et investisseurs, l’enjeu est majeur. Voici comment se préparer avec une stratégie claire.

Contexte : pourquoi deux pauses consécutives

La BdC a maintenu à 2,25 % le 18 mars invoquant deux facteurs : l’incertitude tarifaire américaine et la pression sur les prix de l’énergie. Ces facteurs compliquent les prévisions et justifient une approche prudente avant tout nouvel assouplissement.

Les deux scénarios du 29 avril

Scénario 1 — Maintien à 2,25 % (probabilité estimée 60-65 %) : tensions commerciales persistantes. Taux variables ~3,35 %, fixes 5 ans ~3,69 %. Scénario 2 — Baisse 25 pb à 2,00 % (35-40 %) : ralentissement économique marqué. Taux préférentiel de 4,45 % → 4,20 %, soulageant les détenteurs d’hypothèques variables.

Stratégie pour les renouvellements

Si vous renouvelez avant le 29 avril, exigez une clause d’ajustement dans les 90 jours. Sur 400 000 $, une baisse de 25 pb = 100-150 $/mois d’économie. Cette clause est négociable — la plupart des prêteurs l’accordent pour retenir votre dossier.