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Estimer ma propriété →Brossard est l’une des villes les plus dynamiques de la Rive-Sud de Montréal en 2026. Avec des unifamiliales entre 650 000 $ et 800 000 $, la proximité du Quartier DIX30 et l’arrivée du REM, la ville attire une clientèle diversifiée d’acheteurs et d’investisseurs. Voici l’analyse complète du marché immobilier de Brossard.
🏙️ Brossard en 2026 : une ville en plein essor
Brossard est une ville multiculturelle en pleine transformation. Le développement du Quartier DIX30, l’arrivée du REM (Réseau express métropolitain) et la croissance démographique soutenue positionnent Brossard comme l’un des pôles immobiliers les plus prometteurs de la région métropolitaine.
La ville offre un cadre de vie moderne avec des infrastructures de qualité, une diversité de commerces et services, et un accès rapide à Montréal via les autoroutes 10 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain.
💡 Le saviez-vous ? Brossard est l’une des villes les plus multiculturelles du Québec. Sa population diversifiée et sa proximité avec le DIX30 en font un lieu de vie unique sur la Rive-Sud.
💰 Prix des propriétés et tendances
650-800K $
Unifamiliales Brossard
625 000 $
Unifamiliales MTL (+5 %)
+8 %
Ventes MTL vs fév. 2025
Les unifamiliales à Brossard se négocient entre 650 000 $ et 800 000 $ en 2026. Ce positionnement de prix est supérieur à la moyenne montréalaise de 625 000 $ (+5 %) pour les unifamiliales, reflétant la qualité des infrastructures et la forte demande dans ce secteur. Les condos à Montréal affichent un médian de 432 000 $ (+3 %) et les plex atteignent 855 000 $ (+9 %).
✅ Conseil : les propriétés situées près du Quartier DIX30 et des futures stations du REM bénéficient généralement d’une plus-value significative. Tenez-en compte dans votre analyse.
🏬 L’impact du DIX30 sur l’immobilier
Le Quartier DIX30 est bien plus qu’un centre commercial : c’est un véritable pôle urbain qui transforme l’immobilier à Brossard. Avec ses boutiques, restaurants, cinéma et condos intégrés, le DIX30 crée un effet d’entraînement sur la valeur des propriétés environnantes.
1. 🛒 Pôle commercial majeur — Plus de 300 boutiques et restaurants, attraction régionale
2. 🏢 Développement mixte — Condos, bureaux et commerces intégrés dans un quartier urbain
3. 🚈 Station REM — Accès direct au Réseau express métropolitain vers Montréal
4. 📈 Plus-value immobilière — Les propriétés à proximité bénéficient d’une demande accrue
⚖️ Brossard vs Longueuil : le comparatif
🌐 Brossard
Unifamiliales 650-800K $
DIX30 et REM à proximité
Ville multiculturelle dynamique
Infrastructures modernes
🏙️ Longueuil
Unifamiliales 550-650K $
Métro ligne jaune directe
Charme du Vieux-Longueuil
Plus abordable, terrains variés
📈 Investir à Brossard en 2026
Brossard offre un potentiel d’investissement intéressant en 2026. La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,75 % depuis janvier 2026, avec une prochaine annonce prévue le 18 mars 2026. Les taux hypothécaires (fixe 5 ans ~3,69 %, variable ~3,35 %) soutiennent la demande.
1. 🚈 Effet REM — Le Réseau express métropolitain augmente l’accessibilité et la valeur des propriétés
2. 📊 Croissance démographique — Brossard attire de nouveaux résidents, soutenant la demande locative
3. 🏗️ Développement continu — Nouveaux projets résidentiels et commerciaux autour du DIX30
4. 💰 Potentiel d’appréciation — Les ventes à Montréal ont progressé de 8 % vs février 2025
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